141 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 102,9 m² · constr. 1973 · terrain 6 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 796,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 164 600 $ +149.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290929479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
78047290929479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 239 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 400 808 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 434 748 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 762 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 509 611 $ Poids 76 % |
| 4 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 689 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 538 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 442 448 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 254 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 791 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 365 $ Poids 68 % |
| 6 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 927 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 524 951 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 886 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −20 217 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 795 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 480 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 893 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 533 107 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 801 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 216 $ Poids 53 % |
| 10 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 175 $ Poids 52 % |
| 11 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 863 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 373 $ Poids 45 % |
| 12 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 345 573 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.