121 Rue PATRIMOINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 85 m² · constr. 2001 · terrain 1 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,3 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 147 600 $ +154.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290930377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
78047290930377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 61 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 282 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −33 469 $ | 464 286 $ Poids 79 % |
| 2 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 646 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −9 398 $ | 435 770 $ Poids 66 % |
| 3 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 770 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 396 $ Poids 64 % |
| 4 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 255 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 506 $ Poids 58 % |
| 5 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 300 912 $ Poids 58 % |
| 6 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 813 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 352 013 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 905 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 477 973 $ Poids 55 % |
| 8 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 165 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −7 305 $ | 528 621 $ Poids 54 % |
| 9 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 576 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 751 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 509 689 $ Poids 54 % |
| 10 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 880 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 962 $ Poids 53 % |
| 11 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 478 092 $ Poids 51 % |
| 12 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 964 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 409 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.