101 Rue PATRIMOINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 112,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 204 500 $ +127.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290930452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
78047290930452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 619 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 471 145 $ Poids 80 % |
| 2 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 394 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 373 672 $ Poids 76 % |
| 3 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 323 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 392 104 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 607 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 561 426 $ Poids 69 % |
| 5 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 302 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 473 010 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 210 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 470 343 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 462 188 $ Poids 58 % |
| 8 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 682 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 280 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 482 637 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 736 $ Poids 53 % |
| 10 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 832 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 472 969 $ Poids 52 % |
| 11 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 340 352 $ Poids 34 % |
| 12 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 213 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 580 210 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.