150 Rue PATRIMOINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 154,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 059,7 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 247 800 $ +119.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290931676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
376 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
78047290931676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 78 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 526 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 525 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 483 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 626 488 $ Poids 67 % |
| 3 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 189 $ Poids 56 % |
| 4 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 170 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +53 787 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 582 280 $ Poids 50 % |
| 5 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 945 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 392 919 $ Poids 49 % |
| 6 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 986 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 638 809 $ Poids 49 % |
| 7 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 454 332 $ Poids 40 % |
| 8 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 997 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 357 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 283 421 $ Poids 27 % |
| 11 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 740 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 154 358 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.