870 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 127 m² · constr. 2008 · terrain 1 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 237 400 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290933042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
78047290933042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 84 % |
| 2 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 824 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 358 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 844 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 893 $ Poids 70 % |
| 4 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 392 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 543 117 $ Poids 64 % |
| 5 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 659 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 393 355 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 483 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 605 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 490 635 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 765 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +40 785 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 527 025 $ Poids 51 % |
| 8 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 510 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +31 444 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 424 651 $ Poids 45 % |
| 9 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 384 791 $ Poids 41 % |
| 10 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 329 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 536 246 $ Poids 40 % |
| 11 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 588 820 $ Poids 40 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 405 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.