1090-1092 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 149,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 239 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290935562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
78047290935562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 615 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 539 270 $ Poids 84 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 812 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 102 $ Poids 75 % |
| 3 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 626 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 386 551 $ Poids 69 % |
| 4 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 205 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 594 616 $ Poids 57 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 755 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 643 794 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 563 $ Poids 53 % |
| 7 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 823 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 646 $ Poids 50 % |
| 8 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 972 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 145 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 447 855 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 649 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 240 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 633 240 $ Poids 46 % |
| 10 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 629 572 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 890 $ Poids 38 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 365 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.