1130 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 128 900 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290935577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
78047290935577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 51 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 313 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 951 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 652 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 440 231 $ Poids 70 % |
| 3 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 413 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 307 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 610 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 186 070 $ Poids 58 % |
| 5 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 547 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 306 $ Poids 55 % |
| 6 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 553 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 355 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 386 555 $ Poids 51 % |
| 7 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 904 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 309 444 $ Poids 49 % |
| 8 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 518 616 $ Poids 46 % |
| 9 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 353 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −28 867 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 474 664 $ Poids 42 % |
| 10 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 847 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −10 653 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 961 $ Poids 41 % |
| 11 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 750 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 324 839 $ Poids 39 % |
| 12 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 376 276 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.