1171 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 99,1 m² · constr. 1975 · terrain 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +109.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290936329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
78047290936329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 53 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 603 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 499 004 $ Poids 85 % |
| 2 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 568 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 433 050 $ Poids 84 % |
| 3 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 400 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −16 396 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 397 410 $ Poids 83 % |
| 4 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 419 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 159 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 315 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +20 198 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 771 $ Poids 74 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 574 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 170 $ Poids 59 % |
| 7 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 862 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −11 986 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 342 983 $ Poids 50 % |
| 8 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 469 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 524 914 $ Poids 49 % |
| 9 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 516 420 $ Poids 47 % |
| 10 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 207 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 621 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 200 $ Poids 46 % |
| 11 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 537 237 $ Poids 42 % |
| 12 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2024-12-03 · 568 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 356 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.