1170 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 106,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +126.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290936988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
78047290936988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 61 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 394 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 427 736 $ Poids 92 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 474 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 658 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 652 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 519 380 $ Poids 77 % |
| 4 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 624 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 451 104 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 495 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 372 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 540 628 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 607 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 627 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 297 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 202 $ Poids 59 % |
| 8 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 874 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 365 984 $ Poids 54 % |
| 9 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 459 615 $ Poids 50 % |
| 10 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 355 822 $ Poids 44 % |
| 11 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 372 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 222 $ Poids 43 % |
| 12 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 532 807 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.