210-212 Rue PATRIMOINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 128,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,9 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 241 300 $ +134.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290940211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
78047290940211800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 79 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 325 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 533 112 $ Poids 80 % |
| 2 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 434 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 394 848 $ Poids 69 % |
| 3 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 359 831 $ Poids 58 % |
| 4 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 602 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 722 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 482 398 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 256 $ Poids 57 % |
| 6 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 672 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +44 525 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 535 804 $ Poids 55 % |
| 7 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 391 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +33 157 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 426 363 $ Poids 46 % |
| 8 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 951 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 590 812 $ Poids 45 % |
| 9 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 520 500 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 485 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +51 242 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 529 775 $ Poids 36 % |
| 11 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 241 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 759 $ Poids 31 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 593 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.