200 Rue PATRIMOINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 90,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 800 $
Rôle antérieur 174 900 $ +140.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290940405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
78047290940405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 737 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 018 $ Poids 75 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 672 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 536 440 $ Poids 70 % |
| 3 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 380 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge −24 544 $ | 488 580 $ Poids 67 % |
| 4 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 876 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 561 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 903 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 311 $ Poids 60 % |
| 6 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 863 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 772 $ Poids 58 % |
| 7 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 160 $ Poids 58 % |
| 8 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 228 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 553 329 $ Poids 58 % |
| 9 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 071 $ Poids 50 % |
| 10 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 948 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 875 $ Poids 50 % |
| 11 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 819 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 370 007 $ Poids 49 % |
| 12 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 359 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 467 443 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.