170 Rue PATRIMOINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 165,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,2 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 222 700 $ +138.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290941485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
78047290941485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 74 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 607 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 516 572 $ Poids 70 % |
| 2 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 411 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 614 733 $ Poids 68 % |
| 3 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 359 $ Poids 50 % |
| 4 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 555 $ Poids 46 % |
| 5 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +41 295 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 633 194 $ Poids 38 % |
| 6 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 141 $ Poids 37 % |
| 7 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 935 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 406 904 $ Poids 37 % |
| 8 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 278 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 291 811 $ Poids 27 % |
| 10 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −4 686 $ | 127 013 $ Poids 20 % |
| 11 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 152 133 $ Poids 19 % |
| 12 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 391 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.