180 Rue PATRIMOINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 123,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 947,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 267 600 $ +114.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290941571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
78047290941571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 79 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 255 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 529 292 $ Poids 80 % |
| 2 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 535 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 388 740 $ Poids 71 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 975 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 587 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 632 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 533 $ Poids 64 % |
| 5 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 965 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 354 212 $ Poids 59 % |
| 6 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 467 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 419 358 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 951 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 515 667 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 618 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 425 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 479 755 $ Poids 45 % |
| 9 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 665 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 988 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 631 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 484 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 524 647 $ Poids 42 % |
| 11 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 582 662 $ Poids 35 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 733 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.