127 Rue HORIZONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 201,3 m² · constr. 2006 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 239 500 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290945929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
78047290945929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 862 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 638 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 638 $ Poids 48 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 684 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 765 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 765 $ Poids 29 % |
| 3 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 662 518 $ Poids 28 % |
| 4 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 763 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +81 355 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 723 828 $ Poids 28 % |
| 5 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 701 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +65 151 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 310 $ Poids 25 % |
| 6 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 770 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 580 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 612 760 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 318 402 $ Poids 21 % |
| 8 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +75 668 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 528 570 $ Poids 17 % |
| 9 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +3 514 $ | 148 629 $ Poids 16 % |
| 10 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 497 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 284 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 449 732 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +23 528 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 176 846 $ Poids 12 % |
| 12 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +105 592 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 723 391 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.