136-142 Rue HORIZONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 178,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 722,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 254 900 $ +136.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290946466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
78047290946466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 804 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 302 $ Poids 72 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 640 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 726 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 774 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 565 628 $ Poids 48 % |
| 4 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 652 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 014 $ Poids 45 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 846 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 671 138 $ Poids 45 % |
| 6 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 985 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 301 099 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 973 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +44 894 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 797 $ Poids 35 % |
| 8 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +1 757 $ | 138 142 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 164 737 $ Poids 26 % |
| 10 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +63 754 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 681 553 $ Poids 19 % |
| 11 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −53 608 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 617 588 $ Poids 18 % |
| 12 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +54 230 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 508 531 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.