129 Rue HORIZONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 800 $
Rôle antérieur 153 900 $ +139.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290946630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
78047290946630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 60 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 664 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 419 448 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 355 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 885 $ Poids 81 % |
| 3 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 678 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 483 653 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 461 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 403 698 $ Poids 64 % |
| 5 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 515 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 413 729 $ Poids 58 % |
| 6 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 273 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 010 $ Poids 58 % |
| 7 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 420 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 510 213 $ Poids 54 % |
| 8 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 735 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 476 732 $ Poids 50 % |
| 9 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 410 524 $ Poids 50 % |
| 10 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 844 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 290 $ Poids 42 % |
| 11 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 504 074 $ Poids 42 % |
| 12 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 574 134 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.