54 Rue HORIZONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 68,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 102 000 $ +186.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290946999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
78047290946999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 34 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 425 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 077 $ Poids 81 % |
| 2 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 201 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 757 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 474 m · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 182 552 $ Poids 41 % |
| 4 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 47 m · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 101 048 $ Poids 38 % |
| 5 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 825 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 408 944 $ Poids 37 % |
| 6 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 492 702 $ Poids 31 % |
| 7 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 723 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 714 $ Poids 30 % |
| 8 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 350 453 $ Poids 28 % |
| 9 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 371 m · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 829 $ Poids 26 % |
| 10 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 425 m · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +14 293 $ | 182 550 $ Poids 24 % |
| 11 | 156, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2024-08-02 · 711 m · Vendu 399 000 $ (4 932 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 408 826 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, Rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-04-29 · 499 m · Vendu 216 000 $ (2 717 $/m²) 79,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 273 281 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.