1210 Rue PRINCIPALE · Mont-Blanc
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 128,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 360 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 218 100 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290947284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
78047290947284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 397 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 360 830 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 425 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 975 $ Poids 87 % |
| 3 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 445 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 509 921 $ Poids 76 % |
| 4 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 994 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 387 413 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 322 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +44 679 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 500 189 $ Poids 59 % |
| 6 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 529 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 333 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 513 112 $ Poids 57 % |
| 7 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 580 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 308 557 $ Poids 55 % |
| 8 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 737 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 457 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 898 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 120 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 815 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −15 180 $ | 458 467 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 832 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 300 $ Poids 49 % |
| 12 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 933 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.