44 Rue DOMAINE-LACHAINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 144,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 207 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290949214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
78047290949214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 60 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 438 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 282 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 380 059 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 714 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 636 $ Poids 76 % |
| 4 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 957 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 502 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 322 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 066 $ Poids 63 % |
| 6 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 433 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 151 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 655 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 945 $ Poids 57 % |
| 8 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 634 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 557 257 $ Poids 55 % |
| 9 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 803 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 408 667 $ Poids 54 % |
| 10 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 556 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 748 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 441 252 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 781 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 148 528 $ Poids 51 % |
| 12 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 559 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 089 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.