41 Rue DOMAINE-LACHAINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 76 m² · constr. 2003 · terrain 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 154 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290949716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
78047290949716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 50 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 323 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 181 546 $ Poids 77 % |
| 2 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 99 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 337 002 $ Poids 73 % |
| 3 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 494 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 302 381 $ Poids 56 % |
| 4 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge −29 006 $ | 444 049 $ Poids 47 % |
| 5 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 29 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −38 123 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 851 $ Poids 46 % |
| 6 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 351 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 621 $ Poids 42 % |
| 7 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 623 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −22 399 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 508 415 $ Poids 41 % |
| 8 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 950 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 425 344 $ Poids 39 % |
| 9 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 139 $ Poids 25 % |
| 10 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 763 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 509 435 $ Poids 24 % |
| 11 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 321 m · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge +6 404 $ | 118 342 $ Poids 24 % |
| 12 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −28 829 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 685 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.