35 Rue DOMAINE-LACHAINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 77 m² · constr. 2003 · terrain 925 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 153 300 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290949819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
78047290949819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 54 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 132 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 339 037 $ Poids 75 % |
| 2 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 311 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 182 598 $ Poids 75 % |
| 3 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 461 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 304 024 $ Poids 59 % |
| 4 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 42 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −35 598 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 462 375 $ Poids 50 % |
| 5 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −29 006 $ | 446 793 $ Poids 47 % |
| 6 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 320 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 183 $ Poids 44 % |
| 7 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 613 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 511 147 $ Poids 43 % |
| 8 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 983 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 427 940 $ Poids 39 % |
| 9 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 135 $ Poids 27 % |
| 10 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 796 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 512 108 $ Poids 26 % |
| 11 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 431 $ Poids 25 % |
| 12 | 5, Rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-04-29 · 259 m · Vendu 216 000 $ (2 717 $/m²) 79,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 285 365 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.