47 Rue DOMAINE-LACHAINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 91,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 171 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290949975900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
78047290949975900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 3 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 847 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 255 $ Poids 70 % |
| 3 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 108 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 345 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 371 024 $ Poids 65 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 899 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 537 835 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 111 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 446 864 $ Poids 60 % |
| 6 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 498 462 $ Poids 57 % |
| 7 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 494 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 327 183 $ Poids 56 % |
| 8 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 934 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 595 827 $ Poids 51 % |
| 9 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 763 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 554 666 $ Poids 46 % |
| 10 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 648 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 554 262 $ Poids 44 % |
| 11 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 705 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 101 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 454 628 $ Poids 44 % |
| 12 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 342 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 214 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.