125 Rue HORIZONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 112 m² · constr. 1989 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 152 900 $ +140.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290955208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
78047290955208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 486 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 567 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 462 665 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 513 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 661 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 723 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 551 690 $ Poids 65 % |
| 5 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 340 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 464 611 $ Poids 60 % |
| 6 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 714 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge −37 592 $ | 474 352 $ Poids 55 % |
| 7 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 462 684 $ Poids 54 % |
| 8 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 846 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 386 339 $ Poids 54 % |
| 9 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 976 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 993 $ Poids 53 % |
| 10 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 498 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 339 728 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 487 443 $ Poids 48 % |
| 12 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 377 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 518 540 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.