121 Rue HORIZONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 157,2 m² · constr. 1997 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 201 400 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290955776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
78047290955776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 66 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 689 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 782 $ Poids 79 % |
| 2 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 827 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 514 501 $ Poids 69 % |
| 3 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 882 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 634 $ Poids 64 % |
| 4 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 504 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 396 166 $ Poids 62 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 705 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 613 437 $ Poids 60 % |
| 6 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 712 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 745 $ Poids 56 % |
| 7 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 821 $ Poids 52 % |
| 8 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 363 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +58 854 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 572 497 $ Poids 44 % |
| 9 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −1 757 $ | 126 692 $ Poids 36 % |
| 10 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 980 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +19 495 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 213 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 285 369 $ Poids 36 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 151 601 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.