86 Rue HORIZONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 96,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,4 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 187 100 $ +140.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290956731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
78047290956731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 67 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 351 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 217 $ Poids 77 % |
| 2 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 773 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 427 609 $ Poids 76 % |
| 3 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 461 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −20 905 $ · Ajust. âge −30 730 $ | 392 901 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 784 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 492 864 $ Poids 75 % |
| 5 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 625 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 187 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 511 $ Poids 52 % |
| 7 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 485 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 519 033 $ Poids 50 % |
| 8 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 299 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +32 145 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 724 $ Poids 50 % |
| 9 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 903 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 339 558 $ Poids 45 % |
| 10 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 531 280 $ Poids 42 % |
| 11 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 807 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 485 789 $ Poids 42 % |
| 12 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 029 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 725 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.