80 Rue HORIZONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 97,5 m² · constr. 1970 · terrain 2 398,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,5 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 209 600 $ +110.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290956895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
78047290956895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 67 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 429 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge −41 705 $ | 383 156 $ Poids 78 % |
| 2 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 319 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 158 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 732 $ Poids 77 % |
| 3 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 797 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 429 093 $ Poids 74 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 812 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 494 539 $ Poids 74 % |
| 5 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 648 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 422 543 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 733 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 782 $ Poids 52 % |
| 7 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 524 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie +17 106 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 520 637 $ Poids 49 % |
| 8 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 277 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 945 $ Poids 49 % |
| 9 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 942 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 332 180 $ Poids 44 % |
| 10 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 555 $ Poids 44 % |
| 11 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 979 $ Poids 44 % |
| 12 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 512 829 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.