39 Rue HORIZONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
201 100 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 50,3 m² · constr. 1960 · terrain 3 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,9 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 66 700 $ +276.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290957097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
66 700 $
ID provincial
78047290957097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 12 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 396 m · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 149 460 $ Poids 61 % |
| 2 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 301 m · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 140 579 $ Poids 43 % |
| 3 | 1023, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (4 427 $/m²) 45,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −19 095 $ | 210 589 $ Poids 28 % |
| 4 | 261, Chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 758 $/m²) 47,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 198 489 $ Poids 25 % |
| 5 | 251, chemin du Domaine Roger, Lac-Supérieur 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (3 700 $/m²) 50 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 210 853 $ Poids 13 % |
| 6 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 166 306 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.