53 Rue DOMAINE-LACHAINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 105,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 210 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290959164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
78047290959164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 65 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 133 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 474 796 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 708 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 485 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 236 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 539 339 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 901 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 576 085 $ Poids 66 % |
| 5 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 25 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 537 387 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 890 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 509 527 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 852 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge −2 349 $ | 494 261 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 945 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 632 952 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +21 999 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 531 460 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 883 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 482 556 $ Poids 50 % |
| 11 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 440 196 $ Poids 50 % |
| 12 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 836 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 355 532 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.