15 Rue DOMAINE-LACHAINE · Mont-Blanc
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 104,8 m² · constr. 2005 · terrain 843,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290959569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
78047290959569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 60 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 106 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 474 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 775 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 485 592 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 176 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 810 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 537 190 $ Poids 67 % |
| 4 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 68 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 162 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 832 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 509 789 $ Poids 64 % |
| 6 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 969 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 576 074 $ Poids 63 % |
| 7 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 918 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 137 $ Poids 60 % |
| 8 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 878 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 632 919 $ Poids 57 % |
| 9 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 993 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 529 216 $ Poids 54 % |
| 10 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 440 232 $ Poids 54 % |
| 11 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 953 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 482 639 $ Poids 47 % |
| 12 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 799 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 354 152 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.