111 Rue HORIZONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 126,3 m² · constr. 2014 · terrain 25 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 068,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 314 700 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290964399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
78047290964399900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 78 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 562 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 583 388 $ Poids 84 % |
| 2 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 558 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 357 583 $ Poids 82 % |
| 3 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 378 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 554 354 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 592 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 527 786 $ Poids 58 % |
| 5 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 556 235 $ Poids 57 % |
| 6 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 954 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 392 405 $ Poids 52 % |
| 7 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 950 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 649 $ Poids 48 % |
| 8 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 825 $ Poids 47 % |
| 9 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 857 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge +35 420 $ | 504 617 $ Poids 45 % |
| 10 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 738 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 305 964 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 827 $ Poids 40 % |
| 12 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 657 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.