95 Rue HORIZONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 108,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 329,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 164 800 $ +127.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290966480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
78047290966480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 62 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 498 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 454 810 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 696 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 463 009 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 461 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 546 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 850 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −30 580 $ | 551 378 $ Poids 64 % |
| 5 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 843 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 377 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 473 733 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 755 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 462 720 $ Poids 53 % |
| 7 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 389 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 517 613 $ Poids 52 % |
| 8 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 934 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 386 500 $ Poids 51 % |
| 9 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 442 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 465 994 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 488 023 $ Poids 47 % |
| 11 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 368 785 $ Poids 47 % |
| 12 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 421 174 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.