93 Rue HORIZONS · Mont-Blanc
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 81,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,7 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 166 100 $ +118.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290966503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
78047290966503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 56 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 331 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 003 $ Poids 75 % |
| 2 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 359 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 094 $ Poids 66 % |
| 3 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 870 m · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 444 348 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 392 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 187 648 $ Poids 60 % |
| 5 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 802 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 908 $ Poids 54 % |
| 6 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 851 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 390 264 $ Poids 48 % |
| 7 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 779 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 200 $ Poids 47 % |
| 8 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 615 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 327 183 $ Poids 43 % |
| 9 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 547 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 478 673 $ Poids 42 % |
| 10 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 973 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 058 $ Poids 38 % |
| 11 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 522 735 $ Poids 36 % |
| 12 | 160, rue de L'Avenir, Mont-Blanc 2024-08-30 · 630 m · Vendu 400 000 $ (4 545 $/m²) 88 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 426 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.