109 Rue BUTTE · Mont-Blanc
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 213,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 194,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 100 $
Rôle antérieur 150 800 $ +360.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290967725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
544 200 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
78047290967725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 682 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 507 377 $ Poids 41 % |
| 2 | 48, chemin du Lac-Supérieur, Mont-Blanc 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 046 $/m²) 213,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 044 $ Poids 37 % |
| 3 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 479 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 733 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 733 $ Poids 22 % |
| 4 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 506 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +82 447 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 592 106 $ Poids 20 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 879 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +104 059 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 692 622 $ Poids 18 % |
| 6 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 327 391 $ Poids 15 % |
| 7 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 121 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 567 521 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 966 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 137 934 $ Poids 13 % |
| 9 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 857 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +91 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 544 556 $ Poids 13 % |
| 10 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 299 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 284 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 434 741 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 423 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 779 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 364 717 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.