81 Rue BUTTE · Mont-Blanc
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 166,5 m² · constr. 1998 · terrain 18 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 712,4 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 273 700 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290968290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
78047290968290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 75 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 636 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 444 $ Poids 83 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 442 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 057 $ Poids 79 % |
| 3 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 464 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 150 $ Poids 59 % |
| 4 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 810 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 210 $ Poids 54 % |
| 5 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 532 950 $ Poids 52 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 257 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 330 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 407 778 $ Poids 51 % |
| 7 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 932 m · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 634 027 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 915 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −1 171 $ | 130 792 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 292 335 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 156 341 $ Poids 35 % |
| 11 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 734 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 339 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 057 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 569 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 478 369 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.