92 Rue CHEMINOT · Mont-Blanc
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 85,1 m² · constr. 1969 · terrain 4 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170,6 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 115 800 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290968928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
78047290968928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 46 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 208 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 426 $ Poids 78 % |
| 2 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 266 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 717 $ Poids 74 % |
| 3 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 559 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 314 608 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 156 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +14 013 $ | 190 383 $ Poids 53 % |
| 5 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 972 m · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 398 426 $ Poids 53 % |
| 6 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 368 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 324 539 $ Poids 48 % |
| 7 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 453 405 $ Poids 48 % |
| 8 | 830, rue Principale, Mont-Blanc 2025-03-21 · 770 m · Vendu 487 000 $ (5 346 $/m²) 91,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 231 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 487 493 $ Poids 42 % |
| 9 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 855 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 073 $ Poids 42 % |
| 10 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 472 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 459 928 $ Poids 40 % |
| 11 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 484 993 $ Poids 40 % |
| 12 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 990 m · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 766 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.