75 Rue CHEMINOT · Mont-Blanc
Valeur estimée
374 200 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 101,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290979841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
78047290979841500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 51 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 344 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 409 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 287 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 083 $ Poids 70 % |
| 3 | 1743, chemin du Lac-Paquette, Mont-Blanc 2026-04-16 · 993 m · Vendu 425 000 $ (4 179 $/m²) 101,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 545 $ Poids 62 % |
| 4 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 921 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 431 810 $ Poids 62 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 505 982 $ Poids 58 % |
| 6 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 922 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 552 030 $ Poids 57 % |
| 7 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 439 233 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 152 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 530 314 $ Poids 55 % |
| 9 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 949 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 440 413 $ Poids 53 % |
| 10 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 522 032 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 463 $ Poids 43 % |
| 12 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 947 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.