51 Rue CHEMINOT · Mont-Blanc
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 159,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 279 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
290979957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
78047290979957800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 252 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 976 $ Poids 92 % |
| 2 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 475 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 428 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 647 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 752 $ Poids 69 % |
| 4 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 292 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 916 $ Poids 67 % |
| 5 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 137 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 464 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 398 913 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 771 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 117 566 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 857 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 475 257 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 563 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 305 $ Poids 45 % |
| 9 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 590 644 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 969 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 138 269 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 287 017 $ Poids 38 % |
| 12 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 045 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.