240 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 127,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 110,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 110,5 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 170 100 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291002666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
78047291002666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 476 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 342 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 648 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge +1 666 $ | 327 059 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 688 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 322 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 735 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 483 926 $ Poids 61 % |
| 5 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 452 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 830 $ Poids 60 % |
| 6 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 623 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 306 871 $ Poids 60 % |
| 7 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 698 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 856 $ Poids 57 % |
| 8 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 971 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 491 758 $ Poids 55 % |
| 9 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 693 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 683 $ Poids 53 % |
| 10 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 766 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +42 491 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 670 $ Poids 53 % |
| 11 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 690 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 138 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 306 862 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 395 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 558 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.