300 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 136,9 m² · constr. 1949 · terrain 2 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,7 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 268 700 $ +124.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291003938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 400 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
78047291003938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 348 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 942 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 353 994 $ Poids 81 % |
| 2 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 675 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 619 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 778 $ Poids 77 % |
| 4 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 681 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 536 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 713 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 165 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 606 165 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 628 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 908 $ Poids 60 % |
| 7 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 268 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 824 $ Poids 59 % |
| 8 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 571 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 315 997 $ Poids 55 % |
| 9 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 157 $ Poids 50 % |
| 10 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 623 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 503 937 $ Poids 49 % |
| 11 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 658 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 436 742 $ Poids 46 % |
| 12 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 510 661 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.