310 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 68,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 226,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 143 400 $ +165.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291004872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
78047291004872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 35 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 823 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 159 960 $ Poids 65 % |
| 2 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 563 m · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 166 150 $ Poids 41 % |
| 3 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 643 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −26 449 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 130 $ Poids 37 % |
| 4 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 875 m · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −8 539 $ | 97 933 $ Poids 28 % |
| 5 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 476 m · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 154 521 $ Poids 26 % |
| 6 | 104, rue Deschambault, Mont-Blanc 2024-09-03 · 888 m · Vendu 375 000 $ (6 178 $/m²) 60,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 436 013 $ Poids 22 % |
| 7 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-05-01 · 823 m · Vendu 142 930 $ (2 039 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 551 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +1 429 $ | 168 871 $ Poids 19 % |
| 8 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 406 749 $ Poids 18 % |
| 9 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 637 $ Poids 16 % |
| 10 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 313 553 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, Rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-04-29 · 659 m · Vendu 216 000 $ (2 717 $/m²) 79,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 248 434 $ Poids 13 % |
| 12 | 73, rue du Paysan, Mont-Blanc 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 183 960 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.