343 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 89,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,8 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 205 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291005907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
78047291005907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 61 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 354 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 494 870 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 735 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 468 634 $ Poids 67 % |
| 3 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 960 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 143 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 552 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 555 $ Poids 57 % |
| 5 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 773 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −25 180 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 556 720 $ Poids 54 % |
| 6 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 796 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 320 $ Poids 54 % |
| 7 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 285 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 519 992 $ Poids 53 % |
| 8 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 770 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 346 319 $ Poids 53 % |
| 9 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge −30 543 $ | 425 754 $ Poids 52 % |
| 10 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 633 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −36 071 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 415 050 $ Poids 44 % |
| 11 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 814 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −29 369 $ · Ajust. âge +32 008 $ | 433 295 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 631 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 935 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.