55 Rue SAINT-JEAN · Mont-Blanc
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 165,2 m² · constr. 1966 · terrain 4 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 350,3 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +192.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291012776800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
78047291012776800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 57 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 527 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 459 193 $ Poids 87 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 579 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 602 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +27 576 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 479 $ Poids 63 % |
| 4 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 410 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 291 361 $ Poids 60 % |
| 5 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 539 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 536 276 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 600 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 119 757 $ Poids 53 % |
| 7 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 396 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 269 $ Poids 52 % |
| 8 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 546 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge +28 316 $ | 401 158 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 485 185 $ Poids 47 % |
| 10 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 591 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 821 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 296 $ Poids 38 % |
| 12 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 601 618 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.