Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
346 700 $
Autre · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
—
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291013013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047291013013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 49 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 399 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 457 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 63 % |
| 3 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 584 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 60 % |
| 4 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 642 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 135 $ Poids 58 % |
| 5 | 1448 à 1452, rue Principale, Mont-Blanc 2026-04-13 · 598 m · Vendu 469 000 $ (3 123 $/m²) 150,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 57 % |
| 6 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 662 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 681 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 587 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 361 $ Poids 56 % |
| 9 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 634 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 56 % |
| 10 | 34-36, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-04-17 · 674 m · Vendu 197 750 $ (1 198 $/m²) 165 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 778 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 659 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 512 $ Poids 55 % |
| 12 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 545 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.