27 Rue SAINT-JEAN · Mont-Blanc
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 112,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 110 800 $ +125.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291013065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
78047291013065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 48 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 469 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 498 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 637 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 393 $ Poids 80 % |
| 3 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 373 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 321 891 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 687 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 553 521 $ Poids 74 % |
| 5 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 866 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 219 $ Poids 68 % |
| 6 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 561 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 546 276 $ Poids 58 % |
| 7 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −40 010 $ | 404 949 $ Poids 55 % |
| 8 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 519 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 179 243 $ Poids 51 % |
| 9 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 290 887 $ Poids 51 % |
| 10 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 727 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 536 127 $ Poids 50 % |
| 11 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 856 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 567 896 $ Poids 48 % |
| 12 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 649 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +1 666 $ | 308 579 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.