336 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 150,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,2 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 156 300 $ +205.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291014107100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
78047291014107100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 689 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 578 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 566 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 427 498 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 186 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 761 $ Poids 66 % |
| 5 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 705 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 227 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 372 684 $ Poids 65 % |
| 6 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 265 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 391 436 $ Poids 59 % |
| 7 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 526 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 114 165 $ Poids 57 % |
| 8 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 642 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 443 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 329 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 280 275 $ Poids 56 % |
| 10 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 689 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 598 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 029 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 746 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 459 851 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.