366 Rue TOUR-DU-LAC · Mont-Blanc
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 134,6 m² · constr. 2023 · terrain 2 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 238,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 700 $
Rôle antérieur 499 900 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291015577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
582 900 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
78047291015577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 92 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 150 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 280 $ Poids 89 % |
| 2 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 738 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 367 947 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 514 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 714 $ Poids 78 % |
| 4 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 769 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 223 $ Poids 65 % |
| 5 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 692 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 314 242 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 549 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 720 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 994 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 484 988 $ Poids 58 % |
| 8 | 449, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-07-02 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 160 $/m²) 125 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 613 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 98 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 812 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 454 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 192 $ Poids 57 % |
| 11 | 40, rue des Boisés-de-la-Côte-d'Or, Mont-Blanc 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (6 170 $/m²) 131,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 912 667 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 441 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 131 624 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.