25 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Blanc
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 147,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 276 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291016114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
78047291016114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 560 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 457 299 $ Poids 82 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 770 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 407 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 13 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 617 $ Poids 67 % |
| 4 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 117 m · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 413 498 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 965 m · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 542 $ Poids 64 % |
| 6 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 822 m · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 384 429 $ Poids 63 % |
| 7 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 603 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 445 696 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 469 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −7 029 $ | 117 868 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue de l'Église, Mont-Blanc 2025-07-04 · 605 m · Vendu 260 000 $ (1 902 $/m²) 136,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 273 $ Poids 56 % |
| 10 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 719 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 196 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 406 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 278 327 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2026-08-07 · 853 m · Vendu 520 000 $ (4 298 $/m²) 121 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 587 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 587 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.