10 Rue SAINT-JOSEPH · Mont-Blanc
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 79,5 m² · constr. 1970 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 106 100 $ +97.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291017760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
78047291017760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 33 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 523 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 306 770 $ Poids 62 % |
| 2 | 1291, rue Principale, Mont-Blanc 2025-09-12 · 863 m · Vendu 330 000 $ (4 069 $/m²) 81,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 323 $ Poids 57 % |
| 3 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 860 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +648 $ | 123 693 $ Poids 51 % |
| 4 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 443 m · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 462 776 $ Poids 51 % |
| 5 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 936 m · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 185 229 $ Poids 48 % |
| 6 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 811 m · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 287 $ Poids 46 % |
| 7 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 653 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 172 $ Poids 44 % |
| 8 | 1590, rue Principale, Mont-Blanc 2025-01-13 · 679 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 317 089 $ Poids 41 % |
| 9 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 334 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 384 576 $ Poids 26 % |
| 10 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 438 036 $ Poids 22 % |
| 11 | 35, rue du Plateau, Mont-Blanc 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 154 $ Poids 20 % |
| 12 | 5, Rue du Cheminot, Mont-Blanc 2024-04-29 · 752 m · Vendu 216 000 $ (2 717 $/m²) 79,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 283 361 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.