175 Rue MOULIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 96 m² · constr. 1930 · terrain 8 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 230,7 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +116.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291019582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
78047291019582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2026-02-27 · 19 m · Vendu 431 000 $ (4 490 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 361 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, chemin du Domaine-Roger, Lac-Supérieur 2026-06-11 · 649 m · Vendu 129 600 $ (1 424 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 634 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 121 835 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, Chemin du Lac-Supérieur, Lac-Supérieur 2026-03-17 · 454 m · Vendu 400 100 $ (3 814 $/m²) 104,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 556 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −40 010 $ | 373 673 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Deschambault, Mont-Blanc 2025-10-28 · 664 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 523 493 $ Poids 68 % |
| 5 | 91, Rue du Plateau, Mont-Blanc 2026-06-05 · 893 m · Vendu 600 000 $ (5 952 $/m²) 100,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 280 $ Poids 66 % |
| 6 | 2342, rue Principale, Mont-Blanc 2025-06-30 · 598 m · Vendu 75 000 $ (830 $/m²) 90,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 82 391 $ Poids 57 % |
| 7 | 174, rue du Moulin, Mont-Blanc 2025-04-23 · 123 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 152 382 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue du Galet, Mont-Blanc 2026-03-26 · 387 m · Vendu 465 000 $ (4 126 $/m²) 112,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −34 452 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 560 $ Poids 55 % |
| 9 | 45, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-01 · 917 m · Vendu 439 000 $ (4 099 $/m²) 107,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 377 886 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, rue du Domaine-Lachaine, Mont-Blanc 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 049 $/m²) 91,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 175, rue du Moulin, Mont-Blanc 2024-12-06 · 2 m · Vendu 322 000 $ (3 354 $/m²) 96 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 763 $ Poids 47 % |
| 12 | 1770, rue principale, Mont-Blanc 2025-07-03 · 679 m · Vendu 272 000 $ (3 285 $/m²) 82,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 280 832 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.