95 Rue SAINT-JEAN · Mont-Blanc
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 177,7 m² · constr. 1970 · terrain 10 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 931,9 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
291021305000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 200 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78047291021305000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 86 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 533 m · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 483 667 $ Poids 85 % |
| 2 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 533 m · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 227 $ Poids 60 % |
| 3 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 506 m · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 300 724 $ Poids 51 % |
| 4 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 501 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 293 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, rue Sainte-Jeanne-d'Arc, Mont-Blanc 2026-03-26 · 641 m · Vendu 385 000 $ (2 664 $/m²) 144,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +44 228 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 497 131 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 666 m · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −11 715 $ | 124 481 $ Poids 42 % |
| 7 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 182 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 506 582 $ Poids 39 % |
| 8 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 523 m · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 143 067 $ Poids 38 % |
| 9 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +36 704 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 625 267 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, rue du Paysan, Mont-Blanc 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 190 $/m²) 144,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 433 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 233 $ Poids 25 % |
| 11 | 1811, Rue Principale, Mont-Blanc 2024-05-10 · 457 m · Vendu 350 000 $ (2 326 $/m²) 150,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 474 644 $ Poids 17 % |
| 12 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +62 848 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 597 767 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.